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導(dǎo)讀 相信大家對(duì)可以以公司名義買房嗎，以公司名義買房的利弊有哪些的問題都很疑惑，這個(gè)問題很多人還不知道怎么解決,現(xiàn)在讓我們一起來學(xué)...

以公司名義買房可以不需要繳納營業(yè)稅，也沒有限制買賣時(shí)間，而且以公司名義買房不受限購。因?yàn)橄拶徴咧皇轻槍?duì)個(gè)人，所以個(gè)人可以購買二套房。但是以公司名義買房，房子所有權(quán)屬于公司，而不是個(gè)人，以后需要出售比較麻煩 ，所以還是以個(gè)人名義申請(qǐng)買房更好。

公司名義購房需要注意什么問題

1、以公司名義買房要看該公司類型，分為注冊(cè)在境內(nèi)、境外的公司，如果是注冊(cè)在境內(nèi)的公司，購買的房屋種類、套數(shù)沒有限制，而境外的公司不能在京購買房屋。

2、以公司名義購買的房屋不能使用商業(yè)貸款，只能等拿到房產(chǎn)證辦理持證抵押，年限與利率都有別于商業(yè)貸款。

3、公司名義買房需要很多繳稅，其中是3%的契稅，其余手續(xù)費(fèi)不會(huì)很高。但是，公司名義買房的房產(chǎn)稅和個(gè)人買房不同，公司買房的房產(chǎn)稅按照買入價(jià)格*1.2%*0.8*計(jì)算，并且每年都要繳納。

4、公司產(chǎn)權(quán)的房屋可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不需要去交易中心辦理，但是這種只是變更股權(quán)，適合做這種交易的是公司名下無其他不動(dòng)產(chǎn)，否則不能轉(zhuǎn)讓。

5、如果公司產(chǎn)權(quán)的房屋要變更為個(gè)人名下的產(chǎn)權(quán)，要通過買賣，要去交易中心進(jìn)行辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

6、如果以公司名義購買的房產(chǎn)作為公司資產(chǎn)，并且是所有股東共同使用，在處置資產(chǎn)時(shí)，需要經(jīng)過所有股東同意及授權(quán)才能處理。

本文可以以公司名義買房嗎，以公司名義買房的利弊有哪些就分享到這里，希望能夠幫助到大家。