外地戶籍——限購區域內，限購1套

首套二手房：在住房限購區域無住房的非西安市戶籍居民家庭，持有西安市《居住證》，且在購房之日前6個月在西安市連續繳納社會保險或個人所得稅的，可購買1套二手住房。

(資料圖)

首套商品房：持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在西安連續繳納社會保險或個人所得稅或已連續繳納5年及以上社保或個稅。

新落戶家庭——限購區域內，限購2套

首套二手房：從市外遷入西安且在住房限購區域無住房的居民家庭，落戶西安后即可在住房限購區域購買首套二手住房。

首套商品房：須在購房前落戶滿1年

二套房(商品房或二手房)：仍須落戶滿3年

西安戶籍家庭——限購區域內，限購2套

家庭成員名下無住房，限購區域內可以買2套住房;

家庭成員名下有1套住房，限購區域內可以再買1套住房;

西安本市二胎及以上居民家庭落戶滿3年，可購買第3套住房;

家庭成員名下有2套及以上住房，“以租換購”可在限購區買第3套房。

注：自2022年8月29日起，居民存量房納入保租房管理，正式簽訂租賃合同后，居民家庭在西安市限購區城內獲得新增購買1套住房資格。

多孩家庭——限購區域內，最多限購3套

西安戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購套數由2套增加至3套。購買第3套住房時，須落戶滿3年。

非西安戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購套數由1套增加為2套。購買第2套住房時，需持有西安《居住證》，且在購房之日前2年在西安連續繳納社會保險或個人所得稅。

二孩及以上家庭在住房限購區域參加新建商品住房購房登記時，第1套、第2套以“剛需家庭”類別登記，第3套以“普通家庭”類別登記。

軍人家庭

1.符合以下情形的，視同西安市戶籍居民家庭執行相關購房政策：

(1)駐陜部隊的現役軍人，能夠提供部隊團級以上單位開具證明的;

(2)入伍前戶籍屬陜西省的現役軍人，能夠提供原戶籍證明的。

2.軍人退役后將戶籍直接落到西安市的，可在住房限購區域購買首套住房。

3.西安市消防救援隊伍人員購買住房的，參照現役軍人購房政策對待。

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