圖：三下巴 SUNSHINEBAR

我重慶的房子折騰了這么久，還沒租出去。

(資料圖片僅供參考)

有個(gè)小哥哥今年剛畢業(yè)。原本他看好了房，說只等工作確定好了就簽合同。

結(jié)果工作沒找到，傷心回老家了。

我見證他從信心滿滿，到失落，到徹底放棄。

只能表示祝福

哎，這已經(jīng)是我勾搭過的第 n 個(gè)潛在意向租客了。

中介普遍反饋行情很差。

那賣房呢？

更差

中介說：" 好多業(yè)主要賣房，但沒有客戶。掛牌的賣家特別多，沒有買房的。"

看來，我得降降租金了 ...

二

我最近刷房?jī)r(jià)貼子，發(fā)現(xiàn)一個(gè)有意思的現(xiàn)象。

關(guān)于" 一線城市房?jī)r(jià)跌沒跌 "這個(gè)話題，很容易引發(fā)口水戰(zhàn)。

哪怕是同一個(gè)城市的網(wǎng)友，也能吵個(gè)不停。

有的網(wǎng)友會(huì)說，" 北京，上海，深圳，廣州… " 房?jī)r(jià)跌了。

同城市的另外網(wǎng)友會(huì)說，" 搞笑吧，我這小區(qū)房?jī)r(jià)明明很堅(jiān)挺，只是你那跌了吧"

之所以看法完全不同。

一是不同地段房?jī)r(jià)分化。

不同地段的人，感受不同。這個(gè)好理解。

我后來思考了下。

還有一個(gè)重要因素：

每個(gè)人眼晴盯的不一樣。

賣房的人，喜歡盯掛牌價(jià)；買房的人，喜歡盯成交價(jià)。

兩個(gè)價(jià)格，差出 5-10% 很正常。

甚至差得更離譜。

用成交價(jià)作參考，看上更合理。但如果賣家手頭緊，賣得急，可能會(huì)出血大降價(jià)。

甚至掛出了小區(qū)最低價(jià)。

往往業(yè)主們對(duì)掛最低價(jià)的人憤憤不平。"1 個(gè)人搞壞了一鍋粥 "，讓整個(gè)小區(qū)的業(yè)主身家都縮水了。

這種情緒有點(diǎn)道理。

中產(chǎn)的財(cái)富身家，都挺有彈性。

決定你身家的可能是別人。

且經(jīng)常是那個(gè)報(bào)價(jià)最極端的人。

他報(bào)出了最低的房?jī)r(jià)（股價(jià)），然后立即成交，并成為風(fēng)向標(biāo)。

大廠短時(shí)間集中裁員。總有人背著房貸，失去了收入來源，從而壓力重重——

于是 battle 著降最狠的價(jià)。

大環(huán)境信心脆弱的時(shí)候，這可能催生周邊小區(qū)的連鎖反應(yīng)。

導(dǎo)致跟風(fēng)式的踩踏。

三

啥時(shí)好轉(zhuǎn)呢？

直到唱多的人都 " 死 " 光了。

市場(chǎng)就出清了。

可能某天有一個(gè)買家，因?yàn)橼s著要置辦婚房，著急忙慌地買了一筆，小區(qū)行情或許就探底回升了。

這個(gè)現(xiàn)象就叫：周期。

萬物都有周期。

我自己經(jīng)常 PUA 自己——

不要過度的樂觀，但也不要太過悲觀。

沒必要被極端的人帶著跑。

（很可惜，互聯(lián)網(wǎng)不歡迎中間派。越極端，越容易引發(fā)關(guān)注）

。。。

今天 A 股開盤破了 3200 點(diǎn)，最后深 V 拉回了一把。

這周行情比較弱，股民基民煩到不行。

我又開始階段性加倉了。

我之間賣中國移動(dòng)時(shí)，套現(xiàn)了不少錢。

又趁勢(shì)取現(xiàn)了一些通知存款，銀行 R1 理財(cái)——

再次去買看好的收息股。

從去年底到今年，我的存款，理財(cái) ... 就和六月的雪糕一樣，一步步融化。

更多地流到了股市中。

極端的人，會(huì)恐慌報(bào)價(jià)。

心態(tài)平和的人，手頭流動(dòng)性 ok 的話，會(huì)無敵。

ps.

奇了怪了。

為啥我分析得頭頭是道，但找不到租客？